Puotikatu 7, 15700 Lahti

Myydään monikäyttöinen liikekiinteistö rauhalliselta Patomäen alueelta, johon pääse helposti ja nopeasti niin Lahden keskustasta kuin muualtakin ( VT12- kehätien liittymä sijaitsee n 1 km päässä).
Vuonna 2004 valmistunut yhdessä tasossa olevan rakennuksen pinta-ala on 661 m2. Oma tontti, jonka pinta-ala on 2769 m2.
Kiinteistön Potikadun puoleinen piha-alue on asfaltoitu ja käytössä pysäköintitilana, jossa 12 lämmitystolpallista autopaikkaa; mahdollisuus yhteensä 19 autopaikkaan. Päiväkodin takapuolella sijaitseva leikkipiha on toteutettu päiväkotikäytön edellyttämien viranomaismääräysten mukaisesti ja alue on aidattu.
Kohde koostuu useasta eri käyttötarkoituksiin soveltuvasta toimitilasta. Tilat soveltuvat mm liike-, toimisto-, palvelu-, liikunta-, terapia- tai hyvinvointitilaksi tai päiväkotikäyttöön. Kohteessa on kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto.
Kiinteistössä tehtyt remontit ja huoltotoimeenpideet: 2019 päiväkotitilojen remontti; 2020 rakennuksen julkisivun maalaus; 2025 pihavalaistuksen uusiminen; kolmen tuulehdusputken vaihto ja eristys.
Merkittäviä korjaustarpeita ei ole lähitulevaisuudessa tiedossa.
Hetkellä kaikki tilat ovat vuokrattua. Kohteessa on 4 vuokralaista, joista suurin on päiväkoti
(329 m2), jonka vuokrasopimus on voimassa vuoden 2029 loppuun asti.
Kiinteistön tiloihin on selvitetty myös vaihtoehdoista käyttötarkoitusta ( osan tilojen muuttamista asuinkäyttöön).
Kiinteistön ylläpitokustannukset ovat n 22 057 €/ vuosi.
Kysy lisää: Heli Reinberg, LKV, LVV, puh 0406474900, sp: heli.reinberg@rhg.fi

Perustiedot

Lisätiedot