Toimitilamarkkinat ovat kuluneen vuoden aikana olleet odottavassa tilassa koronapandemiasta johtuen. Päätöksiä uusista toimistiloista on lykätty ja odotettu mihin suuntaan tilanne kehittyy koronan osalta. Syksyn aikana on huomattavissa selkeä kysynnän lisääntyminen, joka johtuu pitkälti patoutuneesta kysynnästä ja talouden tilan nopeasta kohentumisesta. Yritykset uskaltavat jälleen investoida tulevaisuuteen, vaikka tilanne ei olekaan koronan osalta täysin ohi.

Tietyistä tilatyypeistä voidaan sanoa olevan jopa vajaatarjontaa. Esimerkiksi yli 1 000 m2 toimistoja on markkinoilla niin vähän, että kaikkia tilatarpeita ei pystytä täyttämään. Etätyön lisääntyminen toki näkyy toimistotilojen kysynnässä, mutta etätyön lisääntymisestä huolimatta on selvästi nähtävillä, että toimistotarpeita on edelleen ja ihmiset haluavat palata toimistotyöskentelyyn.

Tuotantotilojen ja varastotilojen kysyntä on ylipäätään säilynyt hyvänä Turun alueella koronapandemiasta huolimatta. Näiden tilatyyppien kysyntä ei heikentynyt kuin hetkellisesti koronapandemian alussa. Tosin tilan hakijan ja tilan yhdistämisessä on usein haasteita tilojen ominaisuuksista johtuen. Käyttäjien tehokkuusvaatimus lisääntyy jatkuvasti ja tilojen pitää vastata ominaisuuksiltaan yrityksen tarpeita.

Erityisesti on ollut ilahduttava huomata, että keskustojen pienten liiketilojen kysyntä on kasvanut merkittävästi verrattuna jopa koronaa edeltävään aikaan. Keskustan liiketiloja ei välttämättä haetan perinteiseen myymäläkäyttöön vaan käyttötarkoitukset ovat monipuolistuneet huomattavasti uusien yritysideoiden myötä. Pienistä ja edullisista liiketiloista voisi sanoa olevan jopa pulaa esimerkiksi Turun keskusta-alueella.